高雄市左營區博愛二路282號17F/29F
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,315 萬 32 萬/坪 × 134.59 坪
權狀坪數134.59 坪
主建物69.95 坪
公設比34.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 134.59 坪
└ 主建物 69.95 坪
└ 公設等 64.64 坪
土地持分 11.14 坪
0 坪134.59 坪
土地坐落 新庄段二小段 599 地號
價格拆解
成交總價4,315 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價3,945 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
博愛二路中位 29.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比博愛二路中位 高 7%比左營區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,315 萬
+13%
2026 年推估4,862 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）789 萬
貸款（8 成）3,156 萬
每月月付118,236 元
30 年總利息1,100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層17F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。