高雄市左營區明華一路210號3F/16F
2022-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 28.9 萬/坪 × 12.45 坪
權狀坪數12.45 坪
主建物8.21 坪
公設比26.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.45 坪
└ 主建物 8.21 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪12.45 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 17.3
明華一路中位 20.6
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 67%比明華一路中位 高 40%比左營區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交360 萬
+13%
2026 年推估406 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 6F/16F 1房1廳1衛 · 12.45 坪 31.3 萬/坪總 390 萬 2024-03-16 14F/16F 1房1廳1衛 · 11.2 坪 28.6 萬/坪總 320 萬 2023-04-28 11F/16F 1房1廳1衛 · 11.2 坪 26.8 萬/坪總 300 萬 2023-03-13 6F/16F 1房0廳1衛 · 11.2 坪 25 萬/坪總 280 萬 2022-04-08 13F/16F 1房0廳1衛 · 12.45 坪 26 萬/坪總 323 萬 2022-04-03 12F/16F 1房1廳1衛 · 12.45 坪 23 萬/坪總 286 萬 2021-04-14 14F/16F 2房2廳1衛 · 27.99 坪 20.4 萬/坪總 570 萬 2021-03-20 4F/16F 1房1廳1衛 · 11.2 坪 19.7 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。