高雄市左營區明華一路210號11F/16F
2023-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 26.8 萬/坪 × 11.2 坪
權狀坪數11.2 坪
主建物7.29 坪
公設比25.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.2 坪
└ 主建物 7.29 坪
└ 公設等 3.91 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪11.2 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 17.3
明華一路中位 20.6
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 55%比明華一路中位 高 30%比左營區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+10%
2026 年推估330 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。