高雄市苓雅區海邊路29號25F/28F
2014-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 19.2 萬/坪 × 301.58 坪
權狀坪數301.58 坪
主建物151.85 坪
公設比46.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 301.58 坪
└ 主建物 151.85 坪
└ 公設等 149.73 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪301.58 坪
土地坐落 成功段 708 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 22
海邊路中位 20.4
苓雅區 2014 年中位 15.4
比本棟中位 低 13%比海邊路中位 低 6%比苓雅區 2014 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層25F/28F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 20F/28F 0房0廳0衛 · 232.78 坪 30.9 萬/坪總 7,200 萬 2026-02-12 20F/28F 0房0廳0衛 · 186.91 坪 31 萬/坪總 5,800 萬 2025-01-18 7F/28F 0房0廳0衛 · 227.55 坪 29 萬/坪總 6,600 萬 2024-10-01 4F/28F 0房0廳0衛 · 186.91 坪 20.2 萬/坪總 3,770 萬 2024-09-13 6F/28F 0房0廳0衛 · 186.91 坪 25.9 萬/坪總 4,845 萬 2024-09-11 6F/28F 0房0廳0衛 · 227.55 坪 27.1 萬/坪總 6,155 萬 2024-06-25 9F/28F 0房0廳0衛 · 227.55 坪 28.5 萬/坪總 6,485 萬 2023-04-03 13F/28F 8房0廳0衛 · 186.91 坪 24.1 萬/坪總 4,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。