高雄市前金區中山橫路90號8F/12F
2023-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.6 萬/坪 × 48.19 坪
權狀坪數48.19 坪
主建物36.87 坪
公設比19.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 48.19 坪
└ 主建物 36.87 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪48.19 坪
土地坐落 前金段 39-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 15.8
中山橫路中位 20.6
前金區 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 5%比中山橫路中位 低 19%比前金區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+4%
2026 年推估833 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.71 坪 18 萬/坪總 680 萬 2023-04-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 19.8 萬/坪總 845 萬 2023-01-11 3F/12F 4房1廳2衛 · 47.82 坪 17.4 萬/坪總 830 萬 2021-03-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.71 坪 17.2 萬/坪總 650 萬 2020-06-29 10F/12F 4房2廳2衛 · 42.66 坪 15.8 萬/坪總 675 萬 2020-05-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 10.8 萬/坪總 460 萬 2019-04-04 7F/12F 4房2廳2衛 · 39.76 坪 13.6 萬/坪總 542 萬 2019-01-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 12.6 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。