高雄市前金區中山橫路90號7F/12F
2019-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 542 萬 13.6 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.76 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪39.76 坪
土地坐落 前金段 39-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15.8
中山橫路中位 20.6
前金區 2019 年中位 24.4
比本棟中位 低 14%比中山橫路中位 低 34%比前金區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交542 萬
+17%
2026 年推估633 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.71 坪 18 萬/坪總 680 萬 2023-04-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 19.8 萬/坪總 845 萬 2023-02-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 16.6 萬/坪總 800 萬 2023-01-11 3F/12F 4房1廳2衛 · 47.82 坪 17.4 萬/坪總 830 萬 2021-03-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.71 坪 17.2 萬/坪總 650 萬 2020-06-29 10F/12F 4房2廳2衛 · 42.66 坪 15.8 萬/坪總 675 萬 2020-05-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 10.8 萬/坪總 460 萬 2019-01-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 12.6 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。