高雄市岡山區鵬程路65號5F/14F
2026-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 32.3 萬/坪 × 28.1 坪
權狀坪數28.1 坪
主建物13.89 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.1 坪
└ 主建物 13.89 坪
└ 公設等 14.21 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪28.1 坪
土地坐落 信義段 43 地號
價格拆解
成交總價908 萬
扣車位後房價908 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 34.3
鵬程路中位 34.6
岡山區 2026 年中位 24.6
比本棟中位 低 6%比鵬程路中位 低 7%比岡山區 2026 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。