高雄市岡山區鵬程路65號8F/14F
2026-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 34.1 萬/坪 × 43.13 坪
權狀坪數43.13 坪
主建物20.03 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.13 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 23.1 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪43.13 坪
土地坐落 信義段 43 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.3
鵬程路中位 34.7
岡山區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 低 1%比鵬程路中位 低 2%比岡山區 2026 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 33.2 萬/坪總 1,430 萬 2026-01-14 3F/14F 2房2廳2衛 · 28.1 坪 32.7 萬/坪總 935 萬 2025-12-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 32.1 萬/坪總 1,368 萬 2025-11-16 8F/14F 2房2廳2衛 · 28.1 坪 34.7 萬/坪總 975 萬 2025-08-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 34.3 萬/坪總 1,480 萬 2024-05-19 13F/14F 2房2廳2衛 · 27.92 坪 39.7 萬/坪總 1,035 萬 2024-05-19 11F/14F 2房2廳2衛 · 27.92 坪 39.1 萬/坪總 1,046 萬 2024-05-04 12F/14F 2房2廳2衛 · 27.92 坪 39.4 萬/坪總 1,053 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。