高雄市前鎮區光華三路263號3F/15F
2013-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 17.7 萬/坪 × 41.99 坪
權狀坪數41.99 坪
主建物23.59 坪
公設比37.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.99 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 18.4 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪41.99 坪
土地坐落 憲德段二小段 16-20 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 19
光華三路中位 18.9
前鎮區 2013 年中位 15
比本棟中位 低 7%比光華三路中位 低 6%比前鎮區 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位為汽車1格機車1格
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。