高雄市三民區義華路1號4F/15F
2016-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 21.8 萬/坪 × 69.8 坪
權狀坪數69.8 坪
主建物31.8 坪
公設比45.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.8 坪
└ 主建物 31.8 坪
└ 公設等 38 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪69.8 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1370 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 26.2
義華路中位 15.5
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 17%比義華路中位 高 41%比三民區 2016 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 3F/15F 4房2廳3衛 · 110.71 坪 29.4 萬/坪總 3,250 萬 2021-12-09 9F/15F 4房2廳3衛 · 110.71 坪 31.2 萬/坪總 3,450 萬 2021-11-05 8F/15F 4房2廳3衛 · 106.68 坪 26.6 萬/坪總 2,840 萬 2021-03-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 78.13 坪 26.3 萬/坪總 1,880 萬 2020-12-12 4F/15F 4房2廳3衛 · 110.71 坪 25.7 萬/坪總 2,510 萬 2020-05-09 5F/15F 4房2廳3衛 · 110.71 坪 26.6 萬/坪總 2,590 萬 2020-03-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 66.05 坪 28.7 萬/坪總 1,775 萬 2019-10-18 0房0廳0衛 · 470.45 坪 48.9 萬/坪總 21,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。