高雄市新興區中山一路16號20F/34F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,393 萬 35 萬/坪 × 44 坪
權狀坪數44 坪
主建物19.45 坪
公設比34.9%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 44 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 24.55 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪44 坪
土地坐落 大統段一小段 1358 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,393 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,263 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35.5
中山一路中位 33.9
新興區 2021 年中位 28.3
比本棟中位 低 1%比中山一路中位 高 3%比新興區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,393 萬
+4%
2026 年推估1,452 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,010 萬
每月月付37,854 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層20F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土、鋼骨、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：另有讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-25 31F/34F 2房2廳1衛 · 26.72 坪 38.7 萬/坪總 1,035 萬 2026-08-13 30F/34F 0房0廳0衛 · 38.19 坪 32.1 萬/坪總 1,225 萬 2026-08-04 13F/34F 3房2廳2衛 · 22 坪 32.1 萬/坪總 707 萬 2026-07-21 3F/34F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 33.9 萬/坪總 865 萬 2026-07-05 33F/34F 2房1廳1衛 · 30.31 坪 41.5 萬/坪總 1,258 萬 2026-06-25 3F/34F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 33.3 萬/坪總 1,700 萬 2026-06-19 21F/34F 2房1廳1衛 · 33.02 坪 36 萬/坪總 1,188 萬 2026-06-15 8F/34F 2房1廳1衛 · 26.14 坪 37 萬/坪總 967 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。