高雄市三民區建國二路100號9F/12F
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 14 萬/坪 × 29.96 坪
權狀坪數29.96 坪
主建物18.23 坪
公設比24.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.96 坪
└ 主建物 18.23 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪29.96 坪
土地坐落 長明段 190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 12.5
建國二路中位 14
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 12%比建國二路中位 高 0%比三民區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+35%
2026 年推估567 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：出售之建物門牌：高雄市三民區建國二路100號9樓之6及9樓之7為2戶建物，目前已打通。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-03 9F/12F 2房1廳1衛 · 31.13 坪 17.3 萬/坪總 539 萬 2024-01-09 11F/12F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 20 萬/坪總 250 萬 2023-07-18 4F/12F 1房1廳1衛 · 13.52 坪 16.6 萬/坪總 225 萬 2023-05-25 4F/12F 2房2廳1衛 · 26.19 坪 17.6 萬/坪總 460 萬 2023-02-26 7F/12F 1房1廳1衛 · 16.56 坪 20.5 萬/坪總 340 萬 2022-11-16 9F/12F 2房2廳1衛 · 29.96 坪 17.4 萬/坪總 520 萬 2021-09-11 12F/12F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 14.5 萬/坪總 183 萬 2020-12-22 2F/12F 0房0廳0衛 · 66.78 坪 16.4 萬/坪總 1,095 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。