高雄市三民區建國二路100號9F/12F
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 539 萬 17.3 萬/坪 × 31.13 坪
權狀坪數31.13 坪
主建物20.78 坪
公設比32%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.13 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪31.13 坪
土地坐落 長明段 190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 12.5
建國二路中位 14
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 38%比建國二路中位 高 24%比三民區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交539 萬
-4%
2026 年推估515 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）431 萬
每月月付16,154 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：該建物地下停車位有二個停車位使用權編號10.11號
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。