高雄市左營區重信路428號23F/24F
2025-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,622 萬 47.2 萬/坪 × 34.4 坪
權狀坪數34.4 坪
主建物16.14 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.4 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 18.26 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪34.4 坪
土地坐落 福山段 493 地號
價格拆解
成交總價1,622 萬
扣車位後房價1,622 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 44.2
重信路中位 42.2
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 7%比重信路中位 高 12%比左營區 2025 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,622 萬
+0%
2026 年推估1,627 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,298 萬
每月月付48,613 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 14F/24F 2房2廳2衛 · 46.73 坪 45.3 萬/坪總 1,968 萬 2026-05-16 23F/24F 1房2廳2衛 · 40.76 坪 50 萬/坪總 1,800 萬 2026-04-18 6F/24F 2房2廳2衛 · 45.59 坪 45.5 萬/坪總 1,910 萬 2026-02-27 18F/24F 2房1廳2衛 · 45.59 坪 50 萬/坪總 2,070 萬 2026-02-14 21F/24F 2房1廳2衛 · 46.73 坪 48.8 萬/坪總 2,070 萬 2026-01-15 18F/24F 2房1廳2衛 · 37.39 坪 48 萬/坪總 1,610 萬 2025-10-04 9F/24F 2房1廳2衛 · 46.73 坪 53.3 萬/坪總 2,250 萬 2025-04-04 18F/24F 1房1廳2衛 · 37.26 坪 47.1 萬/坪總 1,596 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。