高雄市鼓山區富農路156號24F/30F
2012-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,448 萬 28.4 萬/坪 × 51.08 坪
權狀坪數51.08 坪
主建物45.04 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.08 坪
└ 主建物 45.04 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪51.08 坪
土地坐落 龍中段 55 地號
價格拆解
成交總價1,448 萬
扣車位後房價1,448 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 20.4
富農路中位 22.1
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 高 39%比富農路中位 高 29%比鼓山區 2012 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,158 萬
每月月付43,398 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層24F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：由興富發建設公司提供
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。