高雄市岡山區岡山路355號4F/15F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 17.6 萬/坪 × 52.57 坪
權狀坪數52.57 坪
主建物25.61 坪
公設比34.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 52.57 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 26.96 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪52.57 坪
土地坐落 岡山段 81-2 地號
價格拆解
成交總價945 萬
其中車位−158 萬
扣車位後房價787 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 16.7
岡山路中位 11.6
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 5%比岡山路中位 高 52%比岡山區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交945 萬
+50%
2026 年推估1,415 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,587 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（158 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 11F/15F 2房2廳2衛 · 52.57 坪 30.4 萬/坪總 1,600 萬 2025-02-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 42 萬/坪總 2,080 萬 2024-12-21 7F/15F 2房2廳2衛 · 40.14 坪 29.1 萬/坪總 1,170 萬 2020-10-09 15F/15F 3房1廳2衛 · 40.14 坪 19 萬/坪總 760 萬 2020-09-20 3F/15F 2房1廳1衛 · 20.51 坪 18 萬/坪總 368 萬 2020-09-12 2F/15F 2房1廳1衛 · 20.51 坪 18 萬/坪總 368 萬 2020-08-30 14F/15F 3房1廳2衛 · 40.14 坪 17.6 萬/坪總 710 萬 2020-08-29 4F/15F 2房1廳1衛 · 20.51 坪 18 萬/坪總 368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。