高雄市岡山區岡山路355號15F/15F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 19 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物18.77 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪40.14 坪
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−148 萬
扣車位後房價612 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 16.7
岡山路中位 11.7
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 14%比岡山路中位 高 62%比岡山區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+45%
2026 年推估1,098 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（148 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。