高雄市鳳山區埤頂街43號4F/12F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 22.4 萬/坪 × 33.53 坪
權狀坪數33.53 坪
主建物20.47 坪
公設比33%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 33.53 坪
└ 主建物 20.47 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪33.53 坪
土地坐落 埤頂段 1190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 11.3
埤頂街中位 13.8
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 98%比埤頂街中位 高 62%比鳳山區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+15%
2026 年推估863 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。