高雄市岡山區大仁南路180之1號15F/16F
2019-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 7.5 萬/坪 × 45.25 坪
權狀坪數45.25 坪
主建物27.39 坪
公設比31.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.25 坪
└ 主建物 27.39 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪45.25 坪
土地坐落 大紅段 688 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 15.9
大仁南路中位 10.8
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 低 53%比大仁南路中位 低 31%比岡山區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交340 萬
+50%
2026 年推估509 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附贈燈具、流理台
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。