高雄市岡山區富貴路53巷39號2F/12F
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 14.1 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物24.75 坪
公設比14.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 24.75 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 富貴段 677 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 10.3
富貴路中位 22.7
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 37%比富貴路中位 低 38%比岡山區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
+15%
2026 年推估553 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-04-28 9F/12F 3房1廳2衛 · 37.69 坪 21.3 萬/坪總 801 萬 2018-10-13 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 10.2 萬/坪總 385 萬 2018-09-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 10.3 萬/坪總 350 萬 2015-07-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 6.4 萬/坪總 240 萬 2013-10-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 29.17 坪 15.4 萬/坪總 450 萬 2013-03-05 3房2廳2衛 · 37.67 坪 6.4 萬/坪總 240 萬 2012-10-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 6.2 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。