高雄市三民區義華路375號10F/14F
2024-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 27.1 萬/坪 × 42.5 坪
權狀坪數42.5 坪
主建物22.86 坪
公設比24.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.5 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 19.64 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪42.5 坪
土地坐落 獅頭段 2677 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
義華路中位 15.5
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 0%比義華路中位 高 75%比三民區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
-5%
2026 年推估1,095 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：裝設後陽台鐵窗其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。