高雄市三民區義華路375號
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 47.6 萬/坪 × 94.63 坪
權狀坪數94.63 坪
主建物64.37 坪
公設比24.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 94.63 坪
└ 主建物 64.37 坪
└ 公設等 30.26 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪94.63 坪
土地坐落 獅頭段 2677 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 27.1
義華路中位 15.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 76%比義華路中位 高 207%比三民區 2019 年中位 高 153%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,500 萬
+57%
2026 年推估7,068 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。