高雄市苓雅區四維三路80號5F/12F
2017-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 9.6 萬/坪 × 156.38 坪
權狀坪數156.38 坪
主建物94.1 坪
公設比33.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 156.38 坪
└ 主建物 94.1 坪
└ 公設等 62.28 坪
土地持分 11.97 坪
0 坪156.38 坪
土地坐落 過田子段 822 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 11.1
四維三路中位 25.1
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 低 14%比四維三路中位 低 62%比苓雅區 2017 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。