高雄市新興區復興二路217號8F/15F
2020-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 502 萬 24.8 萬/坪 × 20.28 坪
權狀坪數20.28 坪
主建物11.36 坪
公設比36.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.28 坪
└ 主建物 11.36 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪20.28 坪
土地坐落 大統段一小段 450 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.1
復興二路中位 24.5
新興區 2020 年中位 22.5
比本棟中位 低 1%比復興二路中位 高 1%比新興區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交502 萬
+29%
2026 年推估650 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 9F/15F 2房1廳1衛 · 20.28 坪 36.5 萬/坪總 740 萬 2026-05-30 3F/15F 3房1廳2衛 · 32.86 坪 39 萬/坪總 1,280 萬 2026-05-08 9F/15F 2房1廳1衛 · 20.28 坪 36 萬/坪總 730 萬 2026-05-06 3F/15F 2房1廳1衛 · 21.76 坪 33.1 萬/坪總 720 萬 2026-03-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 34.25 坪 34.7 萬/坪總 1,188 萬 2025-08-26 10F/15F 3房1廳2衛 · 32.24 坪 39.1 萬/坪總 1,260 萬 2025-06-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 38.8 萬/坪總 1,380 萬 2025-03-14 13F/15F 3房1廳2衛 · 34.91 坪 39.3 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。