高雄市鳳山區北維街38號12F/15F
2012-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 13.8 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物16.09 坪
公設比42.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪31.04 坪
價格拆解
成交總價428 萬
扣車位後房價428 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 18.3
北維街中位 17.5
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 25%比北維街中位 低 21%比鳳山區 2012 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由權利人自行提供屬實。為尊重權利人隱私權主張，地政士同意不到房屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。