高雄市前鎮區天后街33號8F/14F
2019-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 4.5 萬/坪 × 35.59 坪
權狀坪數35.59 坪
主建物23.14 坪
公設比25.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.59 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪35.59 坪
土地坐落 佛公段 622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 5.3
天后街中位 9
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 15%比天后街中位 低 50%比前鎮區 2019 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交160 萬
+43%
2026 年推估228 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。