高雄市前鎮區天后街33號8F/14F
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 4.8 萬/坪 × 35.59 坪
權狀坪數35.59 坪
主建物23.14 坪
公設比25.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.59 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪35.59 坪
土地坐落 佛公段 622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 5.3
天后街中位 9
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 低 9%比天后街中位 低 47%比前鎮區 2020 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交170 萬
+32%
2026 年推估224 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-02 2房1廳2衛 · 34.41 坪 16.7 萬/坪總 575 萬 2020-01-31 8F/14F 0房0廳0衛 · 35.59 坪 4.5 萬/坪總 160 萬 2019-12-11 8F/14F 0房0廳0衛 · 35.59 坪 4.5 萬/坪總 160 萬 2018-12-15 0房0廳0衛 · 204.11 坪 2.8 萬/坪總 570 萬 2016-03-23 4F/14F 2房2廳1衛 · 41.42 坪 5.3 萬/坪總 220 萬 2016-01-18 5F/14F 0房0廳0衛 · 35.62 坪 4.2 萬/坪總 150 萬 2014-11-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 35.59 坪 3.5 萬/坪總 125 萬 2013-05-06 9F/14F 0房0廳0衛 · 65.43 坪 3 萬/坪總 199 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。