高雄市苓雅區三多四路110號5F/25F
2017-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 24.8 萬/坪 × 25.16 坪
權狀坪數25.16 坪
主建物12.65 坪
公設比42.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.16 坪
└ 主建物 12.65 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪25.16 坪
土地坐落 意誠段 727 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 19.3
三多四路中位 30.5
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 高 28%比三多四路中位 低 19%比苓雅區 2017 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/25F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人買回1/2合併為1/1
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。