高雄市橋頭區橋新二路885號3F/15F
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 21.6 萬/坪 × 27.76 坪
權狀坪數27.76 坪
主建物16.85 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.76 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 10.91 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪27.76 坪
土地坐落 後壁田段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 16.7
橋新二路中位 17.1
橋頭區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 高 29%比橋新二路中位 高 26%比橋頭區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+74%
2026 年推估1,044 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。