高雄市鼓山區富農路88號24F/24F
2014-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,150 萬 32.2 萬/坪 × 155.43 坪
權狀坪數155.43 坪
主建物81.95 坪
公設比39.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 155.43 坪
└ 主建物 81.95 坪
└ 公設等 73.48 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪155.43 坪
土地坐落 龍中段 65 地號
價格拆解
成交總價5,150 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,550 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 24.7
富農路中位 22.1
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 30%比富農路中位 高 46%比鼓山區 2014 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）910 萬
貸款（8 成）3,640 萬
每月月付136,369 元
30 年總利息1,269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。