高雄市三民區建國三路6號17F/21F
2017-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 107 萬 9.2 萬/坪 × 14.14 坪
權狀坪數14.14 坪
主建物7 坪
公設比32.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 14.14 坪
└ 主建物 7 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 0.72 坪
0 坪14.14 坪
土地坐落 大港段七小段 444-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價107 萬
其中車位−6 萬
扣車位後房價101 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 12.4
建國三路中位 21.5
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 26%比建國三路中位 低 57%比三民區 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）81 萬
每月月付3,027 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（6 萬）
備註：機戒車位已損壞待修復 水電表已廢止單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-04 16F/21F 1房0廳1衛 · 12.35 坪 20.3 萬/坪總 250 萬 2026-07-07 21F/21F 0房0廳0衛 · 10.21 坪 21.6 萬/坪總 220 萬 2026-04-24 0房0廳0衛 · 7.5 坪 47.4 萬/坪總 355 萬 2026-04-24 0房0廳0衛 · 7.77 坪 44.6 萬/坪總 346 萬 2026-04-24 0房0廳0衛 · 7.77 坪 44.7 萬/坪總 347 萬 2026-02-24 10F/21F 0房0廳0衛 · 11.32 坪 13.3 萬/坪總 150 萬 2025-12-22 18F/21F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 23.6 萬/坪總 278 萬 2025-11-16 16F/21F 0房1廳1衛 · 12.35 坪 13.9 萬/坪總 172 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。