高雄市三民區大裕路161號3F/7F
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 11.4 萬/坪 × 23.16 坪
權狀坪數23.16 坪
主建物17.76 坪
公設比15.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.16 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪23.16 坪
土地坐落 大裕段一小段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.7
大裕路中位 14.9
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 3%比大裕路中位 低 23%比三民區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交265 萬
+57%
2026 年推估415 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。