高雄市前鎮區大禹街17號6F/22F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 17.8 萬/坪 × 44.32 坪
權狀坪數44.32 坪
主建物30.61 坪
公設比20.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 44.32 坪
└ 主建物 30.61 坪
└ 公設等 13.71 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪44.32 坪
土地坐落 愛群段 1853 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
大禹街中位 15.9
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比大禹街中位 高 12%比前鎮區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交790 萬
+12%
2026 年推估888 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。