高雄市前鎮區大禹街17號
2021-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 19.6 萬/坪 × 20.38 坪
權狀坪數20.38 坪
主建物17.03 坪
公設比8.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 20.38 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪20.38 坪
土地坐落 愛群段 1853 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 17.8
大禹街中位 15.9
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 10%比大禹街中位 高 23%比前鎮區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+23%
2026 年推估490 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。