高雄市鳳山區南正一路20號3F/13F
2013-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 543 萬 12 萬/坪 × 45.16 坪
權狀坪數45.16 坪
主建物21.19 坪
公設比47.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.16 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 23.97 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪45.16 坪
價格拆解
成交總價543 萬
扣車位後房價543 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.4
南正一路中位 12.8
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 3%比南正一路中位 低 6%比鳳山區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,274 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。