高雄市前鎮區中華五路790號7F/41F
2022-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 35.9 萬/坪 × 110.17 坪
權狀坪數110.17 坪
主建物57.58 坪
公設比35.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 110.17 坪
└ 主建物 57.58 坪
└ 公設等 52.59 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪110.17 坪
土地坐落 獅甲段一小段 526 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 39.9
中華五路中位 19
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 低 10%比中華五路中位 高 89%比前鎮區 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,950 萬
+12%
2026 年推估4,442 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳3衛
樓層7F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-16 19F/41F 0房2廳3衛 · 133.04 坪 45.7 萬/坪總 5,933 萬 2024-06-25 14F/41F 0房2廳3衛 · 117.4 坪 42.1 萬/坪總 4,868 萬 2024-06-03 38F/41F 0房2廳3衛 · 140.18 坪 65.1 萬/坪總 8,490 萬 2024-05-27 13F/41F 0房2廳3衛 · 124.63 坪 41.4 萬/坪總 5,018 萬 2024-04-21 12F/41F 0房2廳3衛 · 131.86 坪 40.4 萬/坪總 5,138 萬 2023-12-20 16F/41F 0房2廳4衛 · 133.04 坪 42.7 萬/坪總 5,520 萬 2023-10-20 5F/41F 0房2廳3衛 · 110.17 坪 36.2 萬/坪總 3,990 萬 2022-10-28 11F/41F 0房2廳3衛 · 123.79 坪 39.9 萬/坪總 4,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。