高雄市前鎮區中華五路790號16F/41F
2023-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,520 萬 42.7 萬/坪 × 133.04 坪
權狀坪數133.04 坪
主建物62.97 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 133.04 坪
└ 主建物 62.97 坪
└ 公設等 70.07 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪133.04 坪
土地坐落 獅甲段一小段 526 地號
價格拆解
成交總價5,520 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價5,060 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 39.9
中華五路中位 19.1
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 7%比中華五路中位 高 124%比前鎮區 2023 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,520 萬
+9%
2026 年推估6,006 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,012 萬
貸款（8 成）4,048 萬
每月月付151,654 元
30 年總利息1,412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳4衛
樓層16F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-16 19F/41F 0房2廳3衛 · 133.04 坪 45.7 萬/坪總 5,933 萬 2024-06-25 14F/41F 0房2廳3衛 · 117.4 坪 42.1 萬/坪總 4,868 萬 2024-06-03 38F/41F 0房2廳3衛 · 140.18 坪 65.1 萬/坪總 8,490 萬 2024-05-27 13F/41F 0房2廳3衛 · 124.63 坪 41.4 萬/坪總 5,018 萬 2024-04-21 12F/41F 0房2廳3衛 · 131.86 坪 40.4 萬/坪總 5,138 萬 2023-10-20 5F/41F 0房2廳3衛 · 110.17 坪 36.2 萬/坪總 3,990 萬 2022-11-29 7F/41F 0房2廳3衛 · 110.17 坪 35.9 萬/坪總 3,950 萬 2022-10-28 11F/41F 0房2廳3衛 · 123.79 坪 39.9 萬/坪總 4,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。