高雄市前鎮區中華五路790號38F/41F
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 8,490 萬 65.1 萬/坪 × 140.18 坪
權狀坪數140.18 坪
主建物62.88 坪
公設比35.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 140.18 坪
└ 主建物 62.88 坪
└ 公設等 77.3 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪140.18 坪
土地坐落 獅甲段一小段 526 地號
價格拆解
成交總價8,490 萬
其中車位−780 萬
扣車位後房價7,710 萬
單價 65.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 39.9
中華五路中位 19.1
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 63%比中華五路中位 高 241%比前鎮區 2024 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,490 萬
-8%
2026 年推估7,826 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,542 萬
貸款（8 成）6,168 萬
每月月付231,078 元
30 年總利息2,151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳3衛
樓層38F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（780 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。