高雄市苓雅區意誠路7號10F/11F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 16.2 萬/坪 × 22.12 坪
權狀坪數22.12 坪
主建物13.26 坪
公設比40.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.12 坪
└ 主建物 13.26 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪22.12 坪
土地坐落 五塊厝段 1814-2 地號
價格拆解
成交總價358 萬
扣車位後房價358 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 14.9
意誠路中位 15
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 9%比意誠路中位 高 8%比苓雅區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交358 萬
+35%
2026 年推估485 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 1房0廳1衛 · 11.46 坪 24 萬/坪總 275 萬 2025-11-04 1房1廳1衛 · 9.91 坪 17 萬/坪總 168 萬 2025-09-23 10F/11F 1房0廳1衛 · 9.7 坪 21.6 萬/坪總 210 萬 2025-04-18 10F/11F 1房1廳1衛 · 15.32 坪 14.4 萬/坪總 220 萬 2024-12-20 1房1廳1衛 · 11.72 坪 15.4 萬/坪總 180 萬 2024-11-15 0房0廳0衛 · 5.93 坪 18.2 萬/坪總 108 萬 2024-08-07 1房1廳1衛 · 12.07 坪 20.7 萬/坪總 250 萬 2024-07-07 11F/11F 1房0廳1衛 · 9.91 坪 26.2 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。