高雄市苓雅區永樂街137號12F/26F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 13.2 萬/坪 × 69.11 坪
權狀坪數69.11 坪
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 69.11 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪69.11 坪
土地坐落 過田子段 1082-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 14.2
永樂街中位 16.1
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 7%比永樂街中位 低 18%比苓雅區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交910 萬
+29%
2026 年推估1,172 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層12F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。