高雄市左營區重安路43巷11號8F/11F
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 591 萬 18 萬/坪 × 32.87 坪
權狀坪數32.87 坪
主建物20.74 坪
公設比28.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.87 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪32.87 坪
土地坐落 新庄段六小段 1166 地號
價格拆解
成交總價591 萬
扣車位後房價591 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.6
重安路中位 20.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 2%比重安路中位 低 13%比左營區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交591 萬
+28%
2026 年推估756 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）473 萬
每月月付17,713 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-08-22 11F/11F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 22.7 萬/坪總 750 萬 2020-11-19 2F/11F 3房2廳2衛 · 32.87 坪 16.1 萬/坪總 530 萬 2019-05-10 8F/11F 2房1廳1衛 · 32.87 坪 14.3 萬/坪總 470 萬 2018-07-12 9F/11F 2房2廳1衛 · 29.05 坪 17.6 萬/坪總 510 萬 2018-01-22 9F/11F 3房2廳2衛 · 29.05 坪 17.4 萬/坪總 506 萬 2016-04-08 2F/11F 3房2廳2衛 · 32.87 坪 15.2 萬/坪總 500 萬 2014-01-05 2F/11F 4房2廳2衛 · 32.87 坪 13.1 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。