高雄市苓雅區永樂街117號
2018-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 10.8 萬/坪 × 81.54 坪
權狀坪數81.54 坪
主建物50.55 坪
公設比24.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 81.54 坪
└ 主建物 50.55 坪
└ 公設等 30.99 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪81.54 坪
土地坐落 過田子段 1082 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 14.3
永樂街中位 16.1
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 24%比永樂街中位 低 33%比苓雅區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+44%
2026 年推估1,268 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。