高雄市三民區皓東路126巷2號5F/5F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 8.4 萬/坪 × 34.67 坪
權狀坪數34.67 坪
主建物26.67 坪
公設比13.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.67 坪
└ 主建物 26.67 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪34.67 坪
土地坐落 獅頭段 2238 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 9.2
皓東路中位 17.5
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 9%比皓東路中位 低 52%比三民區 2020 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交290 萬
+42%
2026 年推估411 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。