高雄市三民區皓東路126巷2號3F/5F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 10 萬/坪 × 34.35 坪
權狀坪數34.35 坪
主建物26.8 坪
公設比13.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 34.35 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪34.35 坪
土地坐落 獅頭段 2238 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 9.2
皓東路中位 17.5
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 9%比皓東路中位 低 43%比三民區 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交345 萬
+35%
2026 年推估466 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。