高雄市三民區鼎強街68號9F/24F
2024-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 37 萬/坪 × 22.96 坪
權狀坪數22.96 坪
主建物12.42 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.96 坪
└ 主建物 12.42 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪22.96 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1490 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 25.1
鼎強街中位 23.5
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 47%比鼎強街中位 高 57%比三民區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-4%
2026 年推估812 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 22F/24F 2房1廳1衛 · 24.49 坪 39.1 萬/坪總 958 萬 2026-04-15 1F/24F 0房0廳0衛 · 44.29 坪 49.2 萬/坪總 2,180 萬 2026-02-19 6F/24F 1房1廳1衛 · 24.47 坪 37.7 萬/坪總 923 萬 2025-04-06 22F/24F 2房2廳2衛 · 31.61 坪 35.3 萬/坪總 1,200 萬 2025-01-01 3F/24F 2房1廳1衛 · 22.82 坪 39 萬/坪總 890 萬 2024-10-30 3F/24F 3房2廳2衛 · 44.24 坪 36.1 萬/坪總 1,525 萬 2024-10-29 18F/24F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 42 萬/坪總 1,760 萬 2024-10-28 7F/24F 3房1廳2衛 · 43.15 坪 28.5 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。