高雄市三民區九如一路565巷1號4F/23F
2015-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 13.4 萬/坪 × 54.85 坪
權狀坪數54.85 坪
主建物33.94 坪
公設比30.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 54.85 坪
└ 主建物 33.94 坪
└ 公設等 20.91 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪54.85 坪
土地坐落 大順段 872 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14
九如一路中位 15.6
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 4%比九如一路中位 低 14%比三民區 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 16F/23F 3房2廳2衛 · 50.19 坪 21.3 萬/坪總 1,068 萬 2024-02-06 22F/23F 4房2廳2衛 · 54.41 坪 22.8 萬/坪總 1,240 萬 2023-09-10 5F/23F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 19.9 萬/坪總 850 萬 2023-07-12 9F/23F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 21.8 萬/坪總 940 萬 2022-05-22 9F/23F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 20.9 萬/坪總 820 萬 2022-03-21 16F/23F 3房1廳2衛 · 42.26 坪 16.3 萬/坪總 690 萬 2022-03-21 17F/23F 3房1廳2衛 · 42.26 坪 16.3 萬/坪總 690 萬 2022-02-21 4F/23F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 19 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。