高雄市前鎮區一心二路11號11F/12F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 14.4 萬/坪 × 11.78 坪
權狀坪數11.78 坪
主建物5.66 坪
公設比22.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.78 坪
└ 主建物 5.66 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪11.78 坪
土地坐落 愛群段 777 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.3
一心二路中位 22.7
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 1%比一心二路中位 低 37%比前鎮區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交170 萬
+46%
2026 年推估248 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。