高雄市三民區大福街40巷79弄4號3F/7F
2015-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 10.8 萬/坪 × 32.98 坪
權狀坪數32.98 坪
主建物22.24 坪
公設比19.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.98 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪32.98 坪
土地坐落 大裕段一小段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 13
大福街中位 13.3
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 17%比大福街中位 低 19%比三民區 2015 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.98 坪 20.2 萬/坪總 666 萬 2019-07-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 14.1 萬/坪總 540 萬 2019-03-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 13 萬/坪總 500 萬 2017-05-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.36 坪 13.4 萬/坪總 515 萬 2017-01-18 7F/7F 6房3廳3衛 · 38.36 坪 11.2 萬/坪總 428 萬 2014-12-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 11.5 萬/坪總 442 萬 2014-11-06 7F/7F 6房3廳3衛 · 38.36 坪 14.6 萬/坪總 560 萬 2012-10-12 6F/7F 3房1廳2衛 · 38.34 坪 9.3 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。