高雄市三民區大福街40巷79弄4號7F/7F
2017-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 11.2 萬/坪 × 38.36 坪
權狀坪數38.36 坪
主建物22.43 坪
公設比30.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.36 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪38.36 坪
土地坐落 大裕段一小段 162 地號
價格拆解
成交總價428 萬
扣車位後房價428 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 13
大福街中位 13.3
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 14%比大福街中位 低 16%比三民區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有增建
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。