高雄市三民區灣中街253號7F/15F
2016-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 15.1 萬/坪 × 55.81 坪
權狀坪數55.81 坪
主建物29.35 坪
公設比39.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 55.81 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 26.46 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪55.81 坪
土地坐落 灣中段 433 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 17.9
灣中街中位 16.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 16%比灣中街中位 低 7%比三民區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢附傢俱冷氣
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。